Články, informace
červenec 2021
Aktualizace pojištění majetku (zejm. staveb)
Jak často si aktualizujete pojištění majetku?
Vícekrát za 10 let nebo sotva jednou? Máte ve smlouvě nastavenou dynamizaci
(automatické navyšování pojistné částky)?
Jaká rizika máte pojištěna?
červenec 2021
Výrazný růst úrokových sazeb hypotečních úvěrů v r. 2021
Od jara 2021 došlo k výraznějšímu růstu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů, a to
zejm. u delších fixací na 7 - 10 let.
Může za to zejm. vysoký objem zpracovávaných úvěrů vč. významného podílů refinancování,
poptávka spíše po delších fixacích, výrazné zdražení finančních zdrojů pro banky,
zvýšení 2T repo sazby ČNB z 0,25 na 0,50 % apod.
červenec 2021
Růst cen ve stavebnictví a hypotéky.
Jaká je aktuální situace u dřevostaveb?
Něco málo o tom, jak je to na trhu staveb zejm. u dřevostaveb je uvedeno v následujícím článku.
leden 2021
Povinné pojištění vozidel neustále zdražuje.
Pro stále modernější vozidla, jejich technologie, dražší náhradní díly a práci narůstající pojišťovám
náklady na pojistné události. Především z tohoto důvodu se nám "všem" plošně zvedají sazby
pojistného. V koncovém důsledku to znamená, že drtivá většina řidičů (vč. těch bezeškodních)
si opakovaně připlatí i po zvýšení bonusu za bezeškodní průběh.
Mnohdy navíc neplatí pravidlo, že dlouholetý a bezeškodní "klient" se dostane na nižší sazby
pojistného. Velmi často je "novému klientovi" navržena výrazně nižší sazba pojistného. Navíc
může jít o stejnou situaci u stávajícího pojistitele (pojišťovny), a tak výrazná část populace
své "autopojištění" mění již k prvnímu výročí. Velmi funkční je rychlá reakce v návaznosti
na výroční dopis pojišťovny, a to do 30 dnů od jeho obdržení.
Je to i Vaše situace?
Pomohu Vám s aktualizací Vašeho autopojištění pro auto, motorku, nákladní vozidlo, flotilu apod.
leden 2021
Odpočty úroků z úvěrů na bydlení.
Věděli jste, že s účinností od 1. 1. 2021 došlo ke snížení limitu pro odpočet zaplacených úroků
(z úvěru na vlastní bydlení) na 150 000 Kč?
Pokud k obstarání bytové potřeby došlo před 31. 12. 2020, pak lze i nadále odčítat zaplacené úroky
v úhrnné výši 300 000 Kč ročně.
prosinec 2020
Hypotéky se stále drží na nízkých sazbách.
Je konec velmi zvláštního roku, hypotéky se stále drží na nízkých úrokových sazbách. Zároveň se
bankám výrazně prodražují zdroje na delší fixace úrokových sazeb (7, 8, 10 let..) a tyto sazby
pomalu rostou. Navíc je aktuální vysoká poptávka po nemovitostech a ty tak neustále raketově zdražují.
Jde aktuálně o trend volby výrazně delších fixací u úvěrů než v minulosti? To ukáže čas.
Pravděpodobné to je. Kolik nových úvěrů na trhu vzniká a jaký je podíl úvěrů, které se pouze
přesouvají od banky k bance (refinancování)?
Vzhedem k masivnímu mediálnímu masírování lidí lze předpokládat, že objem refinancovaných úvěrů
byl významnější než dříve. I když se mediálně hovoří o obrovských objemech hypotečních úvěrů,
je zapotřebí si uvědomit, že velmi významná část tohoto objemu (refinancování) negeneruje žádné
příležitosti ve stavebnictví, výstavbě bytů a souvisejících odvětvích.
Pomohou tedy nízké sazby k nastartování části ekonomiky? Ano i ne.
květen 2020
Hypotéky v květnu 2020, další snížení 2T repo sazby ČNB a
výhled na vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů
Jaká je současná situace hypotečních úvěrů a výhled úrokových sazeb při výrazném snížení dvoutýdenní
repo sazby ČNB na 0,25 % a rozvolnění či zrušení některých úvěrových ukazatelů (LTV, DSTI, DTI)..?
Jaká může aktuální žadatel o úvěr na vlastní bydlení využít zvýhodnění (bude-li schváleno)?
duben 2020
Program COVID II se zárukou ČMZRB pro malé a střední podnikatele.
Jste malý či střední podnikatel? Byli jste finančně postiženi/omezeni opatřeními kvůli COVID-19? Potřebujete řešit provozní úvěr se zárukou ČMRZB?
Pro více informací čtěte dál.
březen 2020
Investice - aktuální hrozba nebo příležitost kvůli COVID-19?
Celosvětově je komplikovaná spousta věcí, zejména zdraví a životy desetitisíců lidí, ale také
ekonomická situace. Ekonomické trhy (zejména ty akciové) zažívají velmi vysoké propady na svých
hodnotách. Jaký mám názor na danou situaci?
září 2019
Riziko podpojištění aneb máte správně nastavené pojištění majetku?
Máte správně pojištěný majetek (dům, byt...)? Jak často aktualizujete pojistné smlouvy? A už jste se někdy setkali s pojmem "podpojištění"?
Pojďme se na to podívat ...
září 2019
Úrokové sazby na hypotečních úvěrech mírně klesají, může za to nízká poptávka?
Počet uzavřených hypotečních úvěrů (dále také "HÚ") v ČR za sledované období leden-květen meziročně poklesl o 25 %. Stejně tak se snížil i celkový objem úvěrů, a to o více než 20 %. Oproti roku 2017 je tento rozdíl ještě propastnější.
Jaký potenciál z toho můžete mít při nynějším pořízování vlastního bydlení?
září 2018
Zamyšlení nad hypotečním trhem v České republice...
Zamýšlím se nad hypoteční situací v ČR. Od října se výrazně zpřísní poskytování úvěrů na bydlení. Kdo za tím stojí? - ČNB. Nejenže jsou stále uměle navyšovány úrokové sazby, navíc si mnoho lidí na úvěr na bydlení již nesáhne. Proč? Mnohem přísněji se bude posuzovat bonita pro maximální výši úvěru (HÚ)/měs. splátky/celkového zadlužení a stále větší význam budou mít vlastní zdroje. Je to dobře nebo špatně?
červenec 2018
Vývoj hypotečního trhu a zvyšování sazeb jako "ochrana českých domácností"?
Jaký je a bude vývoj hypotečního trhu? Vzhledem k platným regulačním opatřením ČNB, která zpřísňují pravidla na poskytování spotřebitelských úvěrů na bydlení a nárůstu dvoutýdenní REPO sazby ČNB za poslední rok z 0,05 % na 0,7 %, se dá předpokládat navyšování úrokových sazeb i v průběhu tohoto roku.
Od počátku roku banky navýšily pětileté úrokové sazby na hypotečních úvěrech přibližně o 0,2 % p. a. V posledním čtvrtletí minulého roku se sazby dočkaly podobného růstu. Celkově tak v únoru 2018 dle Fincentrum Hypoindexu dosáhla průměrná úroková sazba z hypoték na výši 2,28 % p. a.
