Seznam článků

 

Vývoj hypotečního trhu a zvyšování sazeb jako "ochrana českých domácností"

 

Jaký je a bude vývoj hypotečního trhu? Vzhledem k platným regulačním opatřením ČNB, která zpřísňují pravidla na poskytování spotřebitelských úvěrů na bydlení a nárůstu dvoutýdenní REPO sazby ČNB za poslední rok z 0,05 % na 0,7 %, se dá předpokládat navyšování úrokových sazeb i v průběhu tohoto roku.

Od počátku roku banky navýšily pětileté úrokové sazby na hypotečních úvěrech přibližně o 0,2 % p. a. V posledním čtvrtletí minulého roku se sazby dočkaly podobného růstu. Celkově tak v únoru 2018 dle Fincentrum Hypoindexu dosáhla průměrná úroková sazba z hypoték na výši 2,28 % p. a. (graf č. 1).

 

Graf č. 1: Vývoj průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů za poslední rok

                (levá osa: průměrná roční úroková sazba v %)

graf-1

Zdroj:Fincentrum Hypoindex - vývoj - Hypoindex.cz. Hypoindex.cz - odborný server společnosti Fincentrum [online]. Copyright © 2008 [cit. 01.03.2018]. Dostupné z: https://www.hypoindex.cz/hypoindex-vyvoj/

Proč mají úrokové sazby hypotečních úvěrů i nadále růst? ČNB se vydanými regulačními opatřeními a zvyšováním dvoutýdenní REPO sazby snaží zpomalit zadlužování českých domácností. To v letech 2006 – 2016 zvýšilo svou dynamiku natolik, že nárůst zadluženosti domácností ČR je vyšší než průměr celé eurozóny (graf č. 2).

Graf č. 2: Zadluženost domácností v poměru k HDP v mezinárodním srovnání

                 (levá osa: podíl v %, pravá osa: změna v %; k 31.12.2016)

Zdroj: Proč ČNB není jedno, kdo si bere hypotéku - Česká národní banka. [online]. Copyright © Česká národní banka, 2003 [cit. 01.03.2018]. Dostupné z: https://www.cnb.cz/cs/o_cnb/blog_cnb/prispevky/malovana_20171004.html

Potřebujete poradit?

Volejte na telefonní číslo: +420 724 689 628 či pište na e-mail: info@matejsimunek.cz

V případě nedostupnosti volejte mé asistentce Veronice Červenkové na tel.: +420 778 956 288.

 


Spolupracuji jako vázaný zástupce se společnostmi:

- Insia, a.s., IČ: 480 34 479, sídlo: Vinohradská 2828/151, 130 00 Praha - Žižkov,

- In Investments, s.r.o., IČ: 030 02 578, sídlo: K Moravině 1871/7, 190 00 Praha 9 - Libeň.

 

INSIA ico  jsem členem sítě INSIA
  jsem vázáným zástupcem spol. INSIA, a.s.

 

 

inin logo

  jsem vázaným zástupcem společnosti
  In Investments, s.r.o.

   

 

Registraci u ČNB lze ověřit v registru České národní banky