Vývoj hypotečního trhu a zvyšování sazeb jako "ochrana českých domácností"
Jaký je a bude vývoj hypotečního trhu? Vzhledem k platným regulačním opatřením ČNB, která zpřísňují pravidla na poskytování spotřebitelských úvěrů na bydlení a nárůstu dvoutýdenní REPO sazby ČNB za poslední rok z 0,05 % na 0,7 %, se dá předpokládat navyšování úrokových sazeb i v průběhu tohoto roku.
Od počátku roku banky navýšily pětileté úrokové sazby na hypotečních úvěrech přibližně o 0,2 % p. a. V posledním čtvrtletí minulého roku se sazby dočkaly podobného růstu. Celkově tak v únoru 2018 dle Fincentrum Hypoindexu dosáhla průměrná úroková sazba z hypoték na výši 2,28 % p. a. (graf č. 1).
Graf č. 1: Vývoj průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů za poslední rok
(levá osa: průměrná roční úroková sazba v %)
Zdroj:Fincentrum Hypoindex - vývoj - Hypoindex.cz. Hypoindex.cz - odborný server společnosti Fincentrum [online]. Copyright © 2008 [cit. 01.03.2018]. Dostupné z: https://www.hypoindex.cz/hypoindex-vyvoj/
Proč mají úrokové sazby hypotečních úvěrů i nadále růst? ČNB se vydanými regulačními opatřeními a zvyšováním dvoutýdenní REPO sazby snaží zpomalit zadlužování českých domácností. To v letech 2006 – 2016 zvýšilo svou dynamiku natolik, že nárůst zadluženosti domácností ČR je vyšší než průměr celé eurozóny (graf č. 2).
Graf č. 2: Zadluženost domácností v poměru k HDP v mezinárodním srovnání
(levá osa: podíl v %, pravá osa: změna v %; k 31.12.2016)
Zdroj: Proč ČNB není jedno, kdo si bere hypotéku - Česká národní banka. [online]. Copyright © Česká národní banka, 2003 [cit. 01.03.2018]. Dostupné z: https://www.cnb.cz/cs/o_cnb/blog_cnb/prispevky/malovana_20171004.html
- Předchozí
- Následující >>